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房市8月份成交價(jià)量齊跌，是否代表民眾購屋意願(yuàn)冷淡? 答案是「不！」。
奇集集網(wǎng)站總經(jīng)理蔣馨誼表示，線上賞屋人數(shù)逐步攀升，反映購屋族正在努力地做功課，多看多比較，畢竟兩黨候選人倡言「居住正義」議題的氣氛下，會(huì)讓想買屋的民眾更加觀望，猶豫何時(shí)才是出手購屋的黃金時(shí)刻。此外股市震盪的衝擊，也推動(dòng)了「賞屋人變多、看屋數(shù)變高」的現(xiàn)象。蔣馨誼補(bǔ)充：「奇集集『股災(zāi)對(duì)於購屋意願(yuàn)影響』的調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，500位持有資金的民眾中，有5成3的受訪者表示在股票市場(chǎng)不穩(wěn)定的催化下，想要購入房屋投資或自住，將資金用在相對(duì)抗跌的房地產(chǎn)。」
而根據(jù)奇集集網(wǎng)站的觀察，自售的物件最受到民眾的青睞，物件上線後屋主當(dāng)天即刻會(huì)接到詢問，且有興趣的買方多以自住客為主，顯見奢侈稅已達(dá)到有效嚇阻投資客的目的。
面對(duì)謹(jǐn)慎保守，勤做功課的自住型購屋族，部分失去耐性的賣方祭出降價(jià)策略，希望突破觀望膠著的局面。以奇集集網(wǎng)站上的物件分析，全臺(tái)縣市中，推出降價(jià)物件比例最高的前3名縣市分別為新北市(21%)、臺(tái)中市(16%)、臺(tái)北市(12%)，而在新北市中，又以中和市、汐止市、新莊市為降價(jià)房屋占比的前3名，若有興趣在這些地區(qū)買房子的民眾，可以把握機(jī)會(huì)議價(jià)。
降價(jià)房屋占該縣市全體待售房屋之比例 (排名前五名縣市)
新北市 | 21.41% |
臺(tái)中市 | 16.42% |
臺(tái)北市 | 12.59% |
臺(tái)南市 | 12.29% |
桃園縣 | 7.48% |
